房屋租赁合同（示范文本）

房屋租赁合同

（示范文本）

出租人（甲方）：                                                        

承租人（乙方）：                                               

    根据国家、省、市有关法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

    第一条  甲方同意将坐落在             区              路

街（巷、里）     号     房号的房地产（房地产权证号码        ）出租给乙方作                       用途使用，建筑（或使用）面积            平方米。

第二条  甲乙双方协定的租赁期限如下：

    租赁期限      年     月     日至      年     月     日。

    第三条  甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元）

月租金额（小写）            （大写）                           

租金按       （月、季、年）结算，由乙方在每     （月、季、年）的第           日前按            付款方式交付租金给甲方。

第四条  甲方的权利和义务：

    1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的          %向乙方支付违约金。

    2．甲方应负的修缮责任：                                              

    3．乙方在租赁期限内，经甲方同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

4．租赁期间转让该房屋时，须提前      个月书面通知乙方；

抵押该房屋须提前      日书面通知乙方。

5．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，

或者乙方拖欠租金    个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并

要求赔偿损失。    

第五条  乙方的权利和义务：

1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当

月租金额的           ％向甲方支付违约金。

    2．乙方应负的修缮责任：                                              

3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前           日与甲方协商，双方另行签订合同。

    第六条  其他约定                                                                                                          

第七条  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、

法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第八条  在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲

乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第九条        本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或向房屋

租赁登记备案部门申请调解，协商或调解不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。

第十条  双方的主要职责：

    1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。

    2．甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。

3．甲乙双方应当自签订或者变更房屋租赁合同之日起三十日内，

到房屋租赁登记备案部门办理登记备案手续。

    房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、

终止之日起五日内，书面告知当地房屋租赁登记备案部门办理注销登

记备案手续。

第十一条  本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，房屋租赁

登记备案部门一份。

第十三条  本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）                           乙方（签章）

法定代表人：                           法定代表人：

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年  月  日                             年  月   日