物管改革 试点“1+211”自治管理新机制
www.daliank.com 2017-12-06 来源：双流网
日前，记者从区房管局获悉，我区目前已在贵通·御苑枫景和棠湖帝景两个小区试点建立党领导下的商品房小区“1+211”自治管理新机制。据了解，这是我区为增强社区党组织、居民委员会对业主委员会和物业服务机构的指导和监督、健全物业监管和考核、加强物业矛盾纠纷调解而创新推出的管理新机制。
建立党组织
规范小区自治管理
记者从自治管理新机制试点小区——棠湖帝景小区了解到，目前1名社区“两委”干部和1名社区民警已在小区监督委员会中交叉任职，其自治管理组织由社区“两委”干部、片区民警及29名小区业主，共计31人组成，以加强和规范商品房小区自治管理。同样，贵通·御苑枫景小区自治管理组织也是由1名社区两委干部、1名片区民警及55名小区业主，共计57人组成。“我们探索在棠湖帝景、贵通·御苑枫景两个小区分别建立党支部（待审批）、党小组，完善了党对商品房物业管理小区事务的领导机制。”区房管局相关负责人说。
据了解，按照党的十九大精神，我区进一步完善党委领导、政府负责、社会协同、公众参与、法治保障的社会治理体制，在原来“211”管理机制的基础上，先后在贵通·御苑枫景和棠湖帝景两个小区试点建立起在党领导下的商品房小区“1+211”（党组织、业主大会+业主代表大会、业主委员会、业主监督委员会）自治管理新机制。
深入推进
健全配套制度
据悉，我区目前已拟定《加强商品房小区城乡社区发展治理体制机制的通知》，区房管局还拟定了商品住宅物业服务质量考核办法、加强全区物业管理项目日常巡查等相应配套制度，进一步完善了新临时管理规约、议事规则、业主委员会工作规则、前期物业服务合同等示范（建议）文本，该局还会同相关部门推进城乡社区发展治理向商品房小区延伸，力争在全区所有商品房小区建立党组织，全面推进“1+211”自治管理模式。
据了解，除了在商品房物管小区开展自治管理新机制试点，我区房管部门还按照相关要求，已在今年改造的15个老旧院落全面建立起自治组织和物业管理长效机制。“目前，我们正加强对相关镇（街道）的指导和督促力度，确保2017年老旧院落改造目标任务圆满完成。同时，推进2018年老旧院落改造点位的摸底调查，将会同东升街道，按照老旧院落的改造条件，加快确定2018年老旧院落改造点位，提前推进自治组织、物业管理、房屋专项维修资金等长效机制的建立。”区房管局相关负责人说。
建立党组织
规范小区自治管理
记者从自治管理新机制试点小区——棠湖帝景小区了解到，目前1名社区“两委”干部和1名社区民警已在小区监督委员会中交叉任职，其自治管理组织由社区“两委”干部、片区民警及29名小区业主，共计31人组成，以加强和规范商品房小区自治管理。同样，贵通·御苑枫景小区自治管理组织也是由1名社区两委干部、1名片区民警及55名小区业主，共计57人组成。“我们探索在棠湖帝景、贵通·御苑枫景两个小区分别建立党支部（待审批）、党小组，完善了党对商品房物业管理小区事务的领导机制。”区房管局相关负责人说。
据了解，按照党的十九大精神，我区进一步完善党委领导、政府负责、社会协同、公众参与、法治保障的社会治理体制，在原来“211”管理机制的基础上，先后在贵通·御苑枫景和棠湖帝景两个小区试点建立起在党领导下的商品房小区“1+211”（党组织、业主大会+业主代表大会、业主委员会、业主监督委员会）自治管理新机制。
深入推进
健全配套制度
据悉，我区目前已拟定《加强商品房小区城乡社区发展治理体制机制的通知》，区房管局还拟定了商品住宅物业服务质量考核办法、加强全区物业管理项目日常巡查等相应配套制度，进一步完善了新临时管理规约、议事规则、业主委员会工作规则、前期物业服务合同等示范（建议）文本，该局还会同相关部门推进城乡社区发展治理向商品房小区延伸，力争在全区所有商品房小区建立党组织，全面推进“1+211”自治管理模式。
据了解，除了在商品房物管小区开展自治管理新机制试点，我区房管部门还按照相关要求，已在今年改造的15个老旧院落全面建立起自治组织和物业管理长效机制。“目前，我们正加强对相关镇（街道）的指导和督促力度，确保2017年老旧院落改造目标任务圆满完成。同时，推进2018年老旧院落改造点位的摸底调查，将会同东升街道，按照老旧院落的改造条件，加快确定2018年老旧院落改造点位，提前推进自治组织、物业管理、房屋专项维修资金等长效机制的建立。”区房管局相关负责人说。
